sexta-feira, 08 agosto 2008

O AlmaVerde Reduz a Factura da Eletricidade em 94%

O Coolhouse, um sistema de refrigeração do ar de baixo consumo, foi concebido por uma equipa britânica num resort de português, como uma alternativa ao ar condicionado. ¹ Testes independentes demonstram que o sistema Coolhouse reduz as emissões de CO² e o consumo de energia em 94%. Numa altura em que os preços mundiais da energia estão a subir e a UE se esforça para cumprir suas metas de emissão de CO², uma alternativa mais barata e sustentável ao ar condicionado será uma opção apelativa para a maioria das pessoas.

O sistema Coolhouse é uma ideia original de Jes Mainwaring, arquiteto ambientalista britânico do Grupo Elixir, tendo incorporado com sucesso este sistema de baixo consumo, em mais de 80 moradias, no AlmaVerde Village & Spa, localizado no Algarve. O sistema foi desenvolvido sobretudo para estabilizar a temperatura no interior das propriedades que se localizam numa área que beneficia de 300 dias de sol por ano, em que os níveis de humidade podem atingir os 95% e as variações de temperatura podem atingir 21° C, do dia para a noite.

O sistema emprega uma combinação de práticas de construção inovadoras e tradicionais. Recorre a tubos de drenagem normal enterrados na terra a uma profundidade de dois metros para fornecer ar fresco através de uma cavidade existente abaixo do pavimento. O ar fresco é devolvido às áreas habitáveis do piso térreo durante o dia, através de aberturas situadas por cima do rodapé, utilizando uma simples unidade de tratamento ou ventilador.

Um elemento chave do sistema, é a utilização de tijolos de adobe (argila seca ao sol), fabricados no local, juntamente com argamassa de adobe e de cimento, para formar as paredes internas e a camada interior das paredes exteriores. O adobe proporciona uma excelente capacidade de armazenamento de energia (massa térmica) no interior da estrutura, enquanto as paredes exteriores são bem isolados por um "envelope" reforçado com fibra, que se prolonga até o telhado. As janelas de vidro solar de baixa emissão têm molduras em madeira. A monitorização constante, demonstrou que as moradias permanecem a uma temperatura e níveis de humidade constantes durante todo o verão, com um custo/consumo energético baixo.

Segundo Gordon Miller, editor do website especializado em construção sustentável whatgreenhome.com: " O sistema Coolhouse é deveras inovador por utilizar o ar refrigerado no subsolo, uma alternativa de baixo consumo energético ao ar condicionado. O Coolhouse não só reduz o consumo de energia mas também as emissões de CO² em 94%, segundo testes independentes, poupando ao proprietário o mesmo valor na fatura da eletricidade. Além disso, num ambiente 'Coolhouse' o ar é mais saudável e agradável em comparação com outro refrigerado por ar condicionado. "

De acordo com John Tranmer o Diretor Geral do Grupo Elixir : "Os edifícios são responsáveis por metade do consumo mundial total de energia, e por metade das emissões de dióxido de carbono daí resultantes. Estamos por isso empenhados em que o nosso empreendimento adote as melhores práticas."

O casal britânico, Gill e Tom Blades, que vivem numa moradia "Coolhouse" na AlmaVerde, sentem-se entusiasmados pelos benefícios no dia-a-dia do sistema. Segundo Tom: "A casa fica agradável e fresca durante os meses quentes do verão, quando as temperaturas podem ultrapassar os 38 ° C, e por outro lado, quente e seca no inverno. Conseguimos manter uma temperatura amena, independentemente do tempo que faz lá fora. A eletricidade é mais cara em Portugal do que no Reino Unido, por isso estou satisfeito uma vez que a nossa conta de energia é muito inferior ao que seria se tivéssemos ar condicionado."

Os testes independentes efetuados pela Faber Maunsell, mostraram uma redução de 12° C na temperatura interior de uma casa quando a temperatura exterior era de 37º C, ou seja, a casa mantinha a temperatura interior nuns confortáveis e consistentes 25° C. Também ficou demonstrado que o Coolhouse promove a redução da humidade relativa do ar em até 30% (HR), eliminando assim os fungos e humidade causados pela condensação, nas roupas que vestimos e na roupa de cama. O ambiente que se respira no interior é mais saudável e confortável uma vez que, o ambiente é refrigerado com ar fresco injetado do exterior, ao invés de ar reciclado do interior. Os benefícios para a saúde relatados incluem a erradicação de problemas das vias respiratórias e problemas de secura ocular associados ao ar condicionado.

O Professor Eduardo de Oliveira Fernandes, principal conselheiro para a área energética em Portugal, visitou o AlmaVerde para observar como o projeto Coolhouse tinha sido executado e congratulou os promotores pela maneira como haviam conseguido industrializar a tecnologia tornando-a comercialmente viável para unidades residenciais. Muitos profissionais da área da construção têm visitado o empreendimento com o intuito de observar a implementação do sistema.

O AlmaVerde Village & Spa é um eco-resort pioneiro, localizado 10 km de Lagos, na área menos desenvolvida do Algarve. O empreendimento funciona como uma comunidade residencial mas também como um destino de férias. Os 4.000 m² do seu Spa proporcionarão uma inigualável variedade de instalações e programas de relaxamento e rejuvenescimento.

O empreendimento dispõe de lotes para 130 moradias, 28 casas geminadas e vários edifícios de apartamentos. A maioria dos edifícios são de piso térreo e poucos têm dois pisos, o que lhe confere diversidade e interesse. Trata-se de um empreendimento de baixa densidade habitacional com apenas 10% da sua área de implantação, designada para construção. Os lotes para construção de moradias variam entre os 420 e os 7.000 m² aproximadamente.

De momento existem moradias V3 e V4 para venda, disponíveis em 6 modelos, todas com piscina privativa. Preços a partir de €519.725 (£411,761) para uma moradia com 3 quartos num lote com 480 m² até €792.588 (£627,941) para moradias com 3-4 quartos com pátio interior num lote de 1,000 m². Os preços incluem um título familiar de membro de 10 anos.

Nota do Editor:

¹Verificado pela consultora londrina independente Faber Maunsell.

O AlmaVerde recebeu já 12 prémios importantes, incluindo o reconhecimento internacional por parte dos prémios Homes Overseas Awards, nos quais o AlmaVerde obteve uma Menção Honrosa na categoria "Promotor Imobiliário do Ano", "Melhor Empreendimento Sustentável" (Prata) em 2007, "Melhor Casa - Portugal" (Prata), "Melhor Arquitetura Paisagística" (Ouro) e "Melhor Inovação" (Prata). O AlmaVerde obteve ainda o prestigiado European Royal Award for Sustainability (Real Prémio Europeu para a Sustentabilidade) bem como o reconhecimento por parte do website whatgreenhome.com pelo seu compromisso com a sustentabilidade.

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